租房子,物业费和取暖费是房东交吗

物业费和取暖费承担者需依合同约定。依据《中华人民共和国民法典》，合同有约定则从约定，无约定需询问房东避免纠纷。未及时处理可能导致合同违约及额外费用。
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物业费和取暖费承担方式需双方协商确定。处理方式有：合同中明确约定、询问房东或中介、参考行业惯例。建议优先选择合同中明确，以避免后续争议。
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物业取暖费谁承担需看合同。操作：1. 签合同时明确费用承担方；2. 若合同未明确，询问房东并协商；3. 协商不成，可参考当地租赁习惯或咨询专业人士；4. 确保有书面记录，避免口头约定带来的风险。